很多业主都是在阳光房搭建过程中或是已经搭好了，被物业或城管通知：你的阳光房违建了，必须拆除。一般业主听到这个消息之后都是一脸懵，好好的阳光房怎么违建了呢？被通知违建之后该怎么做呢？阳光房网带大家来了解一下怎样判定阳光房是否违建的相关知识。省的大家“赔了夫人又折兵”。

　　首先，建造阳光房之前是要先走一批“手续”的。走“手续”之前先要看看你家占用的露台是不是业主共有的，如果是，那么就不能搭建阳光房。如果是私有的，那就要看看有没有禁止建造阳光房的条款了。如果以上条件都通过的话，那就是沟通问题了。在不影响别的住户采光、露台使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通洽谈，并去有关部办理手续就可以了。

　　据城管人员介绍：但凡没有缔造工程方案许可证、缔造用地方案许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，依照这“两证一书”界定标准，所谓“阳光房”均属违建。所以在我们不了解情况下，建造了违规阳光房，我们该如何处理呢？

　　“关键是要改动开发商的概念，不是从隐形空间上获取获利，而是从提升房子质量上得到消费者认可。”处理疑问还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建举动可以实施的空间，如今正在做的工作便是城管和房管、缔造、方案等一起，从开发商立项一直到房子查验，全程参加把关，对可能埋下疑问的问题提出整改意见。

　　对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等疑问，上诉至法院进行处理。如今缺少的是一套无缺的机制，假设和辖区内的物业建立一套管控机制，聘请方案和房管，来断定“阳光房”建立起来往后对其他房子建筑构造的影响，一旦断定效果下来法院强行实行，那样速度就比较快了。